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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,99m² , Residencial Brasicon I , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 60,99 m² de área total, sendo 41,79 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado no Residencial Brasicon I, condomínio Gran America, oferece segurança e comodidade. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação, o que é altamente recomendado para avaliar o estado real do apartamento. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de compra e transferência. A venda é realizada online, com condições específicas de pagamento que devem ser observadas no edital. O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.118,55
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 149.118,55 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua estratégia para o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 15/07/2025 às 10:00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer oportunidade de adquirir o apartamento com desconto maior, porém é importante considerar o limite máximo de investimento para manter a margem de lucro.

O imóvel possui 60,99 m² de área total e 41,79 m² construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 149.118,55
Área total60,99 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
LeilãoExtrajudicial - Caixa Econômica Federal

Para o pagamento, verificar as condições específicas no edital e considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita essa modalidade. É importante também considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para testar o mercado, e se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Após a arrematação, investir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.118,55. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Brasicon I em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Brasicon I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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