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Apartamento 2 quartos, 57.51m², Aparecida de Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia com 57,51 m² de área total e 42,32 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, WC, WC empregada, salão e cozinha. Localizado no Jardim das Esmeraldas, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região em desenvolvimento.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com lance inicial de R$ 74.780,36, representando uma excelente oportunidade de negócio. O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, indicando um potencial de valorização significativa.

É importante verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, pois podem variar conforme o edital de leilão. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, com a CAIXA cobrindo apenas valores que excedam 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.780,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia representa uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 74.780,36, o que sugere um potencial de ganho considerável. O imóvel está localizado no Jardim Das Esmeraldas, uma região em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura.

Plano de ação:

  • Verificação das condições de pagamento: Acesse o site da CAIXA para confirmar as formas de pagamento aceitas, especialmente no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Visita ao local: Embora não haja possibilidade de visitação, é importante pesquisar sobre a região, infraestrutura e potencial de valorização.
  • Análise de documentação: Verifique a matrícula do imóvel e outros documentos disponíveis para garantir que não há pendências legais.
  • Estratégia de lance: Considere o incremento mínimo de R$ 1.000,00 e planeje seus lances com base no valor de avaliação e no potencial do imóvel.
  • Planejamento financeiro: Se optar por financiamento, verifique as condições com a CAIXA e prepare-se para a entrada e parcelamentos.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, seja para revenda ou aluguel, dada sua localização e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Edifício Itaipu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itaipu em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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