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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 60m² privativos , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 60m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização urbana consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo conforto e funcionalidade. A penhora existente requer atenção, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.

O imóvel está localizado no bairro Abolição, no casas de leilão em Rio De Janeiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.873,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 63.372,88 (61,59% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoBairro Abolição, casas de leilão em Rio De Janeiro - RJ
Condição do ImóvelPenhora com regularização por parte do adquirente

Considerando o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra com grande potencial de valorização, especialmente se a regularização da penhora for resolvida rapidamente. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é significativamente atrativo.

Após a aquisição, o plano seria investir em pequenas melhorias e regularizações para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação. A localização no Rio de Janeiro, em um bairro com boa infraestrutura, favorece a liquidez do imóvel.

Devido à forma de pagamento ser somente à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. Caso não seja possível, o imóvel pode ser monitorado para futuras praças, mas o desconto tende a diminuir.

Em resumo, o foco seria:

  • Aguardar a primeira praça para oferta.
  • Garantir recursos próprios para pagamento à vista.
  • Planejar a regularização da penhora imediatamente após a compra.
  • Investir em melhorias para valorização e rápida revenda ou locação.

Essa abordagem maximiza o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.873,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Playground do Edifício Mirante da Abolição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Playground do Edifício Mirante da Abolição em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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