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Apartamento com 2 quartos e 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento oferece 65m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado no Condomínio Villa Splendore, um condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 439.059,06
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 933.859,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no leilão em Rio De Janeiro, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 439.059,06. A avaliação do imóvel é de R$ 364.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo, embora o lance atual esteja acima da avaliação. É crucial analisar o histórico de lances e o comportamento do mercado imobiliário na região de Todos Os Santos para determinar o valor justo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Todos os Santos, RJ, para entender a faixa de preço de mercado e identificar oportunidades de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão, é fundamental obter informações sobre a condição atual do apartamento. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias e seus custos. A descrição menciona 65m² de área privativa e 2 quartos, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual (R$ 439.059,06) é superior à avaliação (R$ 364.000,00), é aconselhável esperar a segunda praça, que ocorrerá em 27/02/2026, onde o lance mínimo projetado é de R$ 933.859,46. No entanto, é importante monitorar o lance atual e o número de participantes para ajustar a estratégia. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser vantajoso ofertar um valor competitivo na primeira praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 30343263), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e custos de eventual reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (81531) para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.

A localização em co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.059,06 e da 2ª praça é de R$ 933.859,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Marcão Hamburgueria e Pesticos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marcão Hamburgueria e Pesticos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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