Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.5m² total
Moinhos, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.062,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV PRES CASTELO BRANCO N. 1441 Apto. 406, BOX MOTO 23 - EDIF LUMIERE - MOINHOS - LAJEADO/RS
Área:
61.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 61,5 m² de área total e 41,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Lumiere, no bairro Moinhos, em Lajeado/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 258.062,55, com avaliação oficial de R$ 162.800,00, indicando potencial valorização. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 258.062,55 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.523,73 |
-54%
Economia de
R$ 139.538,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.610,68 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 34m², 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga, desocupado
Moinhos, Lajeado - RS
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos, desocupado
Moinhos, Lajeado - RS
Terreno amplo de 2970m² em Lajeado/RS
Alto Do Parque, Lajeado - RS
Terreno amplo em Lajeado - Alto do Parque com 2970 m²
Alto Do Parque, Lajeado - RS