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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.5m² total , Moinhos , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 61,5 m² de área total e 41,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Lumiere, no bairro Moinhos, em leilão de imóveis em Lajeado/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. O lance inicial está fixado em R$ 258.062,55, com avaliação oficial de R$ 162.800,00, indicando potencial valorização. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 258.062,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.523,73
Economia: R$ 139.538,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 258.062,55 e avaliação de R$ 162.800,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,3 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Lajeado/RS, bairro Moinhos, é um ponto positivo, pois a região tem boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar valores de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
Acompanhamento do leilãoMonitorar lances na primeira e segunda praça para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Visita técnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
Estratégia de saídaDecidir entre uso próprio, locação ou revenda após aquisição.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.062,55 e da 2ª praça é de R$ 118.523,73. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos em Lajeado/RS. A região de Moinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Residencial 4 horizontes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial 4 horizontes em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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