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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.72m² área total , Parque United Coast - Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 61,72 m² e área privativa de 43,77 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Uberlândia, no bairro Parque United Coast - Shopping Park, oferecendo fácil acesso a comércios e serviços.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo necessária a regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado e o imóvel está matriculado sob o número 174932.

O lance inicial para o leilão é de R$ 81.964,82, com avaliação em R$ 140.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 81.964,82, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e os gravames indicados para entender os riscos e custos adicionais de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e os custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis despesas de regularização para calcular o investimento total.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não permite visitação, o que exige uma análise cuidadosa das informações disponíveis. A localização em imóveis Caixa em Uberlândia e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação residencial, podendo gerar renda passiva após a aquisição.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça;
  • Consultar um advogado especializado para análise dos gravames;
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda;
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque United Coast - Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Parque United Coast - Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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