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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,73m² privativos , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás
Este imóvel possui 73,82 m² de área total, sendo 61,73 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vila Verde II, na Fazenda Taveira, oferece um ambiente tranquilo e seguro.

Principais características:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Localização estratégica em Valparaíso de Goiás

O imóvel está registrado sob matrícula 85924 no Ofício 1, com IPTU 133282. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás:

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e localização estratégica. Com lance inicial de R$ 134.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada no primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h, ou aguardar o segundo leilão em 15/07/2025, às 10h, para tentar um lance mais vantajoso.

Considerando que o imóvel possui 61,73 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Valparaíso de Goiás, próximo a áreas residenciais consolidadas, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Recomenda-se:

  • Visitação presencial: Fundamental para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas.
  • Análise do edital: Atenção às condições de pagamento e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance mínimo e a taxa de 5% sobre o valor do arremate, além dos custos pós-arremate, como impostos e eventuais reformas.
  • Estratégia de lance: Iniciar com o lance mínimo no primeiro leilão para garantir a aquisição, ou aguardar o segundo leilão para tentar um desconto maior.
  • Uso do imóvel: Destinar para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após melhorias para valorização.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 134.000,00
1º Leilão08/07/2025 às 10h
2º Leilão15/07/2025 às 10h
Área Privativa61,73 m²
Quartos2
Vagas1
Taxa Leiloeiro5% sobre o valor do arremate

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa área e localização, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado em leilão online da Caixa. A visitação e análise detalhada do edital são essenciais para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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