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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,91m² , Jansen , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 61,91 m² e área privativa de 38,4 m². Localizado no 2º pavimento do condomínio Amalfi, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com garagem e área de serviço. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Jansen, em apartamentos leilão em Gravataí, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Gravataí, RS. Com um lance inicial de R$215.000,00 na primeira praça e uma avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição à vista ou com condições de parcelamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor do lance inicial e a data do primeiro leilão em 20/08/2025, sugiro acompanhar o leilão atentamente para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, onde o valor é mais alto, ou aguardar a segunda praça em 25/08/2025, quando o lance inicial cai para R$129.000,00, representando um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça20/08/2025 10:00215.000,00
2ª Praça25/08/2025 10:00129.000,00

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita o processo de compra e transferência. A localização em bairro residencial e a presença de vaga de garagem agregam valor para futuros locatários ou compradores.

Minha estratégia seria monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto, e posteriormente realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação. É importante também considerar os custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jansen em Gravataí/RS. A região de Jansen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial Porto Amalfi MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Amalfi MRV em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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