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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.97m² total , Parque Manchester , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 61,97 m² de área total e 46,86 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Spazio Moinho Velho, no bairro Parque Manchester, em leilão em Sorocaba/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e infraestrutura.


O imóvel está matriculado sob o número 129236 e possui avaliação oficial de R$ 191.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 201.363,43, com possibilidade de negociação em segunda praça.


O IPTU está identificado pelo código 346130041507002. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.363,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.514,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em Sorocaba, um polo urbano em crescimento. A avaliação oficial de R$ 191.000,00 e o lance inicial de R$ 201.363,43 indicam que o imóvel está com preço próximo ao valor de mercado, o que sugere cautela na oferta.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja ofertas competitivas, a segunda praça em 21/07/2025 pode permitir um lance com desconto maior, potencializando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar o edital completo e condições de pagamento no site da CAIXA para confirmar possíveis custos adicionais e formas de financiamento.
VisitaSe possível, realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
OfertaParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.
NegociaçãoSe não arrematar na primeira praça, preparar lance para segunda praça com desconto, considerando o valor de avaliação e custos de reforma.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento e condições para facilitar pagamento e aumentar liquidez futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização moderada e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.363,43 e da 2ª praça é de R$ 201.514,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Manchester em Sorocaba/SP. A região de Parque Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Spazio Moinho Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Moinho Velho em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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