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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.99m² total , Felícia , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 61,99 m² e área privativa de 44,1 m². Localizado em um residencial com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui cozinha, sala, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em leilão em Vitória Da Conquista, bairro Felícia, é estratégica para quem busca valorização e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com lances iniciando em R$ 160.000,00, possibilitando uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.692,52
Economia: R$ 17.307,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 61,99 m² e área privativa de 44,1 m², localizado em leilão em Vitória Da Conquista/BA, o investidor deve analisar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 160.000,00, com um segundo leilão previsto para R$ 142.692,52, e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Se o lance inicial estiver acima do orçamento, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor menor, porém com maior risco de concorrência.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVitória da Conquista, bairro Felícia, BA
Área61,99 m² total, 44,1 m² privativa
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 160.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Dicas:

  • Verificar a documentação e matrícula disponível para garantir segurança jurídica.
  • Consultar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por locação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, caso necessário.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lances baixos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.692,52. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Felícia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Condomínio Parque Vitória Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vitória Sul em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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