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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 74m² privativos , Alto Maron , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 74,14 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e confortável. A unidade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 206, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja morar em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 234.236,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 304.610,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 234.236,40, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o custo-benefício da aquisição. O imóvel está em leilão com duas praças, sendo a primeira em 16/06/2025 e a segunda em 25/06/2025, ambas às 10h00, o que oferece uma janela para negociação e possível redução do preço na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor mínimo maior, mas ainda pode ser negociado abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 300.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 234.236,40
Lance mínimo 2ª praçaR$ 304.610,03
Área privativa74,14 m²
Quartos2
Banheiros2

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de pagamento. O investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem a unidade.
  • Considerar a locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do apartamento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Consultar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com liquidez razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.236,40 e da 2ª praça é de R$ 304.610,03. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Maron em Vitória Da Conquista/BA. A região de Alto Maron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Residencial Jardim Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Madrid em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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