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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,48m² privativos , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,48 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado em condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser considerado para reformas ou melhorias futuras. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a entrega imediata ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.575,77
Economia: R$ 31.424,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão em 16/06/2025 às 10:00. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial já está alinhado com a avaliação, evitando pagar mais caro em praças posteriores.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para garantir ausência de pendências.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial (R$ 158.000,00) para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoSe arrematado, avaliar necessidade de reformas para valorização e locação.
4. Gestão de DébitosPlanejar pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda, aproveitando a localização e características do apartamento.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e a posse plena. A ausência de dívidas explícitas e a possibilidade de financiamento via SBPE tornam o investimento mais seguro e acessível. Recomendo evitar esperar praças posteriores, pois o valor cai para R$ 126.575,77 no segundo leilão em 25/06/2025, mas o risco de concorrência e disputa pode aumentar o preço final.

  • Verificar visitação e estado físico do imóvel antes do leilão.
  • Confirmar aceitação de financiamento para facilitar pagamento.
  • Planejar fluxo de caixa para pagamento em até 2 dias após homologação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.575,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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