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Apartamento com 2 quartos e 44,77m² em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 44,77m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização no Condomínio Residencial Aurora II, no Parque da Barragem, setor 05, garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.799,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. A área construída de 44,77m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, especialmente para famílias jovens ou estudantes, dada a sua configuração funcional.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça com encerramento em 10/12/2025 às 10:00 é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances. O lance mínimo é de R$ 118.799,68, o que sugere um valor de avaliação de R$ 129.000,00. A recomendação é monitorar de perto os lances durante a primeira praça, definindo um teto de investimento que considere o valor de mercado e o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no Parque da Barragem e setores adjacentes.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo para o lance, considerando custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada. Iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente conforme a concorrência.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar uma possível reforma para valorização e otimização do espaço, visando torná-lo mais atrativo para locação.
  • Gestão de Locação: Após a aquisição e eventual reforma, buscar inquilinos através de imobiliárias locais ou plataformas online, focando em contratos de longo prazo para garantir renda passiva estável.

A estratégia deve ser conservadora, priorizando a aquisição em um valor que permita uma margem de segurança para imprevistos e garanta um retorno sobre o investimento saudável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.799,68. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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