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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,36m² , Jardim Sao Conrado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 63,36 m² e área privativa de 46,19 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e está situado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está disponível para visitação presencial, o que é recomendado para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Campo Grande (MS) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.000,00 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 08/07/2025, para avaliar a movimentação e o interesse de outros compradores.

Se o imóvel permanecer sem lances, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas para aquisição, com possibilidade de descontos maiores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e analisar a concorrênciaDecidir se o lance inicial é competitivo e se vale a pena ofertar
2ª PraçaConsiderar oferta caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praçaPossibilidade de adquirir com desconto maior
VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação do estado do imóvelConfirmar condições reais e evitar surpresas pós-compra
DocumentaçãoVerificar edital, matrícula e condições de pagamentoGarantir segurança jurídica e financeira
Pós-ArremateUtilizar assessoramento oferecido pela Caixa para regularizaçãoFacilitar transferência e eventuais reparos

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, com potencial de valorização em Campo Grande. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser confirmada, e o comprador deve estar atento às condições específicas do edital para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Conrado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Solar dos Sabiás 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar dos Sabiás 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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