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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande , Parati , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande!
Apartamento com 2 quartos, área total de 46,14 m² e área privativa de 39,95 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece:
  • 2 quartos
  • Banheiro social
  • Sala
  • Cozinha
  • 1 vaga de garagem

IPTU: 8321713271
Matrícula: 141090 - Ofício 2.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.032,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Campo Grande, MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 46,14 m² e área privativa de 39,95 m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Considerando o valor de lance inicial de R$ 137.032,30, a primeira praça (20/10/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou financiamento sugere que o comprador assumirá apenas o valor do lance e o IPTU (cujo número de referência é 8321713271). A matrícula 141090, Ofício 2, deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parati, Campo Grande, para definir um lance máximo competitivo.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o leilão não for concluído, avaliar a segunda praça com base na valorização do mercado e na estratégia de outros licitantes.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, tem bom potencial de locação para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a localização em Campo Grande. A área privativa de 39,95 m² é adequada para esse público.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (estimar R$ 0,00 para condomínio e IPTU se não houver informação explícita, mas verificar o número de referência do IPTU).

A ausência de informações sobre financiamento bancário ou FGTS sugere que a compra será predominantemente à vista ou co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.032,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parati em Campo Grande/MS. A região de Parati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque CastelFranco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque CastelFranco em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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