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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.76m² total , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,76 m² de área total e 45,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado de leilão em Natal, Ponta Negra, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 14 do Residencial Vila do Mar, com fácil acesso a comércio e serviços locais.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 194.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A localização estratégica e o tamanho do apartamento o tornam uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.468,20
Economia: R$ 20.531,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 194.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na segunda praça com o valor reduzido de R$ 173.468,20, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à localização em Ponta Negra, um bairro valorizado de leilão em Natal, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. A área privativa de 45,3 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total63,76 m²
Área Privativa45,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 194.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 173.468,20

Recomendo também verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir que as condições estejam alinhadas com sua estratégia financeira. A possibilidade de pagamento parcelado pode ser um diferencial para compradores finais, mas para investidores, o pagamento à vista pode facilitar a negociação e a rápida revenda ou locação do imóvel.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, para calcular o retorno real do investimento. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para entrada no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.468,20. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Praia de Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia de Ponta Negra em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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