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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.82m² construídos , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,82 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Sete Lagoas, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O condomínio Moradas de Minas oferece segurança e conforto, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com potencial de valorização. A unidade está situada no bloco 09, apartamento 101, facilitando a identificação e acesso. A proximidade com a avenida principal garante fácil deslocamento e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.600,00
Economia: R$ 76.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, ambos em R$191.000,00. A tabela abaixo resume os pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$191.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$191.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$114.600,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída63,82 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de aquisição na segunda praça com o lance inicial reduzido para R$114.600,00, o que representa um desconto significativo. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão e possíveis despesas condominiais e IPTU, que neste caso são informados como zero, mas devem ser confirmados.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. A estratégia de compra deve incluir análise detalhada do edital e visita ao imóvel para confirmar estado de conservação e documentação.

  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance.
  • Consultar financiamento para ampliar possibilidades de compra.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar a revenda ou locação considerando o perfil do bairro e demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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