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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63m² total , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,03 m² de área total e 48,74 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio RNI Green Club, no bairro Bela Vista, leilões em Palhoça/SC, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região valorizada. O imóvel está em condição de venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 215.000,00. A matrícula do imóvel é 107236, garantindo segurança jurídica na negociação. O IPTU está identificado pelo código 01040027170003049. A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura próxima, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.124,49
Economia: R$ 54.875,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 215.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, o que permite planejar a participação no leilão com calma. É importante observar que não há lances atuais, então o lance inicial é o valor base para ofertas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 107236) e o edital disponível para confirmar todas as condições legais e possíveis ônus.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação (R$ 215.000,00) com imóveis similares na região para confirmar a competitividade do lance inicial.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o valor do lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça em 18/08/2025, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
5. Pós-ArremataçãoSe arrematado, providenciar a documentação para transferência e avaliar possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Importante: Verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa.
  • Considerar: A possibilidade de parcelamento conforme edital, mas priorizar pagamento à vista para maior segurança.
  • Risco: Ausência de lances atuais indica pouca concorrência, mas também pode indicar menor interesse.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa localização e preço competitivo, especialmente para investidores que desejam adquirir imóveis em leilão com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.124,49. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio RNI Green Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RNI Green Club em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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