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Apartamento com 2 quartos em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palhoça/SC!
Este apartamento de 2 quartos oferece 79,00 m² de área total e 43,80 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, possui 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Palhoça/SC, com 2 quartos e 43,80 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação inicial de R$ 250.000,00, conforme o lance mínimo, sugere um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 250.000,00 e a segunda com valor não especificado, mas que geralmente representa um desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e do valor que os outros compradores estão dispostos a oferecer.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, buscando um valor abaixo da avaliação inicial, mas que ainda garanta uma margem de lucro. É importante definir um valor máximo de lance antes do início do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que débitos sobre o imóvel devem ser quitados pelo adquirente, o que exige uma verificação detalhada de possíveis pendências.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Palhoça/SC para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área total de 79,00 m² e a área privativa de 43,80 m² são característica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Violetas em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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