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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64.84m² total , Rota Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 64,84 m² e área privativa de 46,3 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado no Condomínio Residencial Bellagio, no bairro Rota do Sol, leilão em João Pessoa/PB. O imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, próximo a serviços essenciais e com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 164782, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Oportunidade de investimento para quem busca imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.879,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.168,94
Economia: R$ 7.710,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 124.879,84, valor próximo à avaliação de R$ 120.220,00, o que indica uma boa margem para negociação.


Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão em João Pessoa, uma cidade com mercado imobiliário em crescimento, há potencial para valorização após a aquisição. A localização no condomínio Bellagio, bairro Rota Do Sol, é um ponto positivo para revenda ou locação.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances na primeira praça e, caso não haja ofertas competitivas, considerar a segunda praça em 21/07/2025, onde o valor pode ser negociado mais abaixo.
  • Análise financeira: Preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances subsequentes.
  • Verificar documentação: Consultar a matrícula do imóvel (número 164782) para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar uso do imóvel: Avaliar se o imóvel será para moradia própria, revenda ou locação, considerando a área privativa de 46,3 m² e a infraestrutura do condomínio.
  • Condições de pagamento: Aproveitar as condições facilitadas da Caixa Econômica Federal, que aceita pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.879,84 e da 2ª praça é de R$ 117.168,94. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rota do Sol 51. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rota do Sol 51 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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