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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65,46m² , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 65,46 m² e área privativa de 45,7 m². Localizado em um condomínio residencial na zona norte de apartamentos leilão em Pelotas, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está situado no bairro Três Vendas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Pelotas, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a aceitação do mercado e o comportamento dos lances, considerando que o lance mínimo está em R$ 165.000,00 e não há lances registrados até o momento. A estratégia inicial seria monitorar o leilão até a data de encerramento do primeiro leilão em 08/07/2025 às 10:00, para verificar se o imóvel alcança o valor mínimo desejado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão está marcado para 15/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por um preço mais atrativo.

Considerando a área construída de 45,7 m² e área total de 65,46 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel tem potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em apartamentos leilão em Pelotas, bairro Três Vendas, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,7 m²
Área Total65,46 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 165.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
Data 2º Leilão15/07/2025 10:00

Minha recomendação é acompanhar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão para tentar adquirir por um valor mais baixo. Após a aquisição, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e facilitar a revenda. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados previamente.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de oferta.
  • Preparar documentação e habilitação para participar do leilão.
  • Se arrematar, planejar melhorias e estratégias de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Home Club 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Home Club 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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