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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65.49m² total , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 65,49 m² de área total e 43,24 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Mar do Caribe, no bairro Paratibe, leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está registrado sob a matrícula 301494 e possui avaliação oficial de R$ 137.000,00.


O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 138.430,23, com uma segunda praça prevista para R$ 128.043,40. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.


Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.430,23
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.043,40
Economia: R$ 10.386,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em João Pessoa, um mercado imobiliário em crescimento. Com uma avaliação oficial de R$ 137.000,00 e lance inicial de R$ 138.430,23, o imóvel está posicionado para ser arrematado próximo ao valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas oferece potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances e identificar oportunidades de arremate com desconto. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.

Considerando o perfil do imóvel, sugiro:

  • Monitorar o leilão online para garantir participação ativa e possibilidade de lances programados, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para estratégias de lance.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois a flexibilidade entre pagamento à vista e parcelado pode influenciar a decisão de compra e o fluxo de caixa.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total65,49 m²
Área Privativa43,24 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance InicialR$ 138.430,23
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças18/08/2025 e 21/08/2025

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de negociação na segunda praça caso não haja arremate. A confirmação das condições de pagamento e análise do edital são essenciais para garantir segurança jurídica e financeira na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.430,23 e da 2ª praça é de R$ 128.043,40. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mar Do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Do Caribe em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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