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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65m² privativos , Joquei Clube , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 65,06 m² de área privativa, localizado em um terreno amplo de 17.031,86 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em casas de leilão em Juiz De Fora, MG. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo uma boa estrutura para moradia ou investimento.

O imóvel está situado no Edifício Parque Jardim Atlântico, no bairro Joquei Clube, uma região valorizada e com boa infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento de IPTU e condomínio será do comprador, sendo que o condomínio terá limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa Econômica Federal arcando com o excedente.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e localização estratégica, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 88.990,38 e o valor de avaliação de R$ 152.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00, o que permite um planejamento cuidadoso para participação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance InicialR$ 88.990,38
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa65,06 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Localizaçãocasas de leilão em Juiz De Fora, MG - Bairro Joquei Clube

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A Caixa cobre o excedente, o que reduz riscos financeiros.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final.
  • Se arrematado, considerar reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento considerando o lance inicial e comissão para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca investir em Juiz de Fora com um imóvel residencial de porte médio, com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joquei Clube em Juiz De Fora/MG. A região de Joquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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