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Apartamento com 3 quartos em Juiz de Fora/MG , Ipiranga , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 178,12m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Condomínio Personale Residences - Ed Speciale, um empreendimento com boa infraestrutura. A área de serviço e a sala ampla proporcionam praticidade no dia a dia. A proximidade com o bairro São Mateus garante acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 453.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é de R$ 453.000,00, com uma avaliação de R$ 755.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: O principal ponto de atenção é a informação de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula'. É crucial obter a matrícula atualizada e analisar a natureza e o valor dessas pendências. A regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais significativos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o impacto e os custos envolvidos na baixa desses gravames.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 453.000,00 é o ponto de partida. É aconselhável definir um teto de investimento que considere não apenas o lance mínimo, mas também os custos de regularização e uma margem para reformas, caso necessárias.
  • Pesquisa de Mercado Local: Embora a avaliação seja de R$ 755.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Mateus, leilao com descontos em Juiz De Fora, para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 2 vagas, área privativa de 178,12m²). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir uma estratégia de lance mais assertiva.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Embora não detalhados no HTML, é fundamental obter os valores atuais de condomínio e IPTU. O valor do IPTU informado na descrição (100859088) parece ser um número de cadastro, não o valor.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com potencial de crescimento. Um imóvel com essa metragem e número de quarto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Juiz De Fora/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Bossa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bossa Nova em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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