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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67m² , Jardim Das Oliveiras , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 63,58 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Céu Azul B, no bairro Jardim das Oliveiras, em leilão de imóveis em Sumaré/SP, este imóvel possui área total de 67,32 m². O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.

O imóvel está registrado sob matrícula 96489 e possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado pelo código 209100004941.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.721,72
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.895,58
Economia: R$ 31.826,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Sumaré/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance inicial de R$ 191.721,72 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 159.895,58, que representa um desconto significativo em relação ao valor inicial.

Este imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 63,58 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização no bairro Jardim Das Oliveiras, em um condomínio residencial, agrega valor e segurança ao investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e a matrícula para entender as pendências e gravames, garantindo segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor da segunda praça para planejar o investimento e o fluxo de caixa.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, aproveitando a possibilidade de lance programado.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização do imóvel, incluindo a quitação de pendências e atualização cadastral.
5. Valorização e Venda/LocaçãoApós regularização, avaliar o mercado para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes estratégicos nos lances. A ausência de dívidas explícitas facilita a negociação. Recomendo atenção especial à regularização das pendências indicadas na matrícula para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.721,72 e da 2ª praça é de R$ 159.895,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Sumaré/SP. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Céu Azul 1 Lado B em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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