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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,31m² privativos , Moqueta , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 70,31m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em imóveis Caixa em Nova Iguaçu. O imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura e oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS.

O imóvel possui matrícula registrada e está situado em área urbana consolidada, facilitando a valorização e liquidez.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa área privativa e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.363,53
Economia: R$ 34.636,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 70,31m² em imóveis Caixa em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais jovens.

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção ao incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 215.363,53, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Planejar o aporte financeiro para o pagamento da entrada e integralização conforme os prazos estabelecidos no edital, especialmente se o lance for superior a R$ 500 mil (não aplicável neste caso, mas importante para imóveis de maior valor).
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos e evitar a perda da oportunidade.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel após aquisição, dada a demanda por apartamentos em Nova Iguaçu, garantindo renda passiva.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00250000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00215363.53

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço é menor. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.363,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moqueta em Nova Iguaçu/RJ. A região de Moqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Central Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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