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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71m² , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 71,13 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio São Pedro Life, Torre II, no bairro São Pedro, em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 85168 e possui avaliação oficial de R$ 199.782,05. O IPTU está identificado pelo código 120698208.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial igual ao valor da avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.782,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.157,40
Economia: R$ 45.624,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 199.782,05. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece a possibilidade de adquirir o imóvel com desconto significativo, pois o valor de venda na segunda praça é R$ 154.157,40, representando aproximadamente 23% de desconto sobre a avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e confirmar as condições de pagamento e documentação do imóvel.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação na 1ª PraçaHabilitar-se para ofertar lance inicial de R$ 199.782,05.Testar o mercado e avaliar concorrência.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não arrematado, preparar lance para a segunda praça com valor mínimo de R$ 154.157,40.Adquirir imóvel com desconto relevante.
4. Financiamento e PagamentoConfirmar possibilidade de financiamento com a Caixa e condições de parcelamento.Planejar fluxo financeiro para aquisição.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria e planejar eventuais reformas ou locação.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: Verificar no dia do leilão as formas de pagamento aceitas, pois podem sofrer alterações.
  • Considerar: A possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
  • Risco: Caso não seja aceita caução idônea, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de valorização ou renda futura, especialmente em uma cidade como leilão de imóveis em Juiz De Fora, com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.782,05 e da 2ª praça é de R$ 154.157,40. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Reserva São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva São Pedro em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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