Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71m² total
Sao Jorge, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JABOTI N. 485 Apto. 31, BL PO DE AUCAR - COND VIA BRASIL - SAO JORGE - NOVO HAMBURGO/RS
Área:
71.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 71,01 m² e área privativa de 63,01 m². Está localizado no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo/RS, em um condomínio denominado Via Brasil. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. A matrícula do imóvel é 119770, e o número do bem é 8787700125560.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 156.500,00 e valor para segunda praça de R$ 182.958,01. Não há lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 500,00. O leilão está aberto para lances online, com datas para primeira praça em 18/08/2025 às 10h00 e segunda praça em 21/08/2025 às 10h00.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos em região consolidada, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.500,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.958,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.155,00 (78.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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