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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72.47m² total , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 72,47 m² e área privativa de 44,15 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado em um condomínio clube no bairro Pau Amarelo, leilão de imóveis em Paulista, PE, oferecendo conforto e segurança.

O apartamento possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Oportunidade de investimento em leilão com lance inicial de R$ 170.000,00 e avaliação de R$ 122.000,00.
O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.877,50
Economia: R$ 81.122,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação em R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 170.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel está localizado em um condomínio clube, o que agrega valor e atratividade para locatários, especialmente famílias pequenas ou casais. A presença de 1 vaga de garagem e área privativa de 44,15 m² são diferenciais importantes para o público-alvo.

Recomendo aguardar a 1ª praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo reduzido.

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva no leilão.

Após a arrematação, o investidor pode optar por reformar e alugar o imóvel, aproveitando a localização e o condomínio clube para obter renda mensal estável. Alternativamente, pode aguardar valorização para revenda futura.

AspectoDetalhes
Área total72,47 m²
Área privativa44,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Incremento mínimoR$ 2.000,00
1ª Praça18/08/2025 às 10h00
2ª Praça21/08/2025 às 10h00
  • Monitorar o andamento do leilão e os lances concorrentes.
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Preparar documentação para habilitação e financiamento, se necessário.
  • Considerar o potencial de locação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.877,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Jardins do Janga Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do Janga Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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