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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73,36 m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 73,36 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro Parque Napolis A, o apartamento está em um empreendimento denominado Res Pai e Filho I.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 40195. O imóvel é depositado pelo ex-mutário, o que indica que está desocupado ou em processo de desocupação.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 121.000,00 e lance inicial de R$ 69.361,21, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão é único, com encerramento em 04/08/2025 às 13:00, o que exige atenção para programar o lance no momento certo e evitar perder a oportunidade.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra, evitando atrasos ou problemas financeiros.
  • Custos adicionais: O comprador arca com IPTU e condomínio, sendo importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Localização e potencial de valorização: ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, é uma cidade em desenvolvimento, o que pode proporcionar valorização futura do imóvel.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Verificação documentalConfirmar a situação da matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas legais.
Planejamento financeiroGarantir recursos à vista para o lance e custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).
Participação no leilãoProgramar lance próximo ao encerramento para evitar concorrência e garantir melhor preço.
Reforma e aluguelApós aquisição, avaliar necessidade de reformas e colocar para aluguel, gerando renda passiva.

Este plano visa maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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