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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73,41m² , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com 73,41 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. Localizado em um condomínio residencial, o apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada, o que facilita a mobilidade e o dia a dia dos moradores.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e eventuais débitos que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 198.000,00 e a ausência de lances registrados até o momento. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a movimentação e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, já que as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado atual.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado e interesse.
4. Avaliação Pós-1º LeilãoSe não arrematado, analisar o comportamento do mercado e preparar lance para o segundo leilão.
5. Arrematação e Pós-VendaApós arremate, utilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para facilitar o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Porto Alegre com potencial de valorização e possibilidade de aluguel. A localização e o tamanho são atrativos para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.

Recomenda-se atenção especial às condições de pagamento e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Aurora em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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