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Apartamento 606 com 46,59m² e Estacionamento 92 com 12m² , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em casas de leilão em Porto Alegre. Com 46,59m² de área privativa, o imóvel está localizado no 5° andar do Edifício Capitão Rodrigo, oferecendo uma vista agradável e tranquilidade. O estacionamento privativo é um grande diferencial, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. A localização na Avenida Érico Veríssimo proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou alugado, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. O valor de avaliação é de R$ 335.000,00, e o lance mínimo é de R$ 301.500,00, o que torna este leilão uma chance imperdível para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 301.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 301.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa. Com um lance mínimo de R$ 301.500,00 e uma avaliação de R$ 335.000,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em Porto Alegre. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é possível que o valor de venda caia ainda mais. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor, aumentando suas chances de arrematar o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o apartamento está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente, seja alugando o imóvel ou utilizando-o para moradia. É importante também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel, aumentando seu potencial de retorno sobre o investimento. A localização na Avenida Érico Veríssimo é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que atrai inquilinos e compradores. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.500,00 e da 2ª praça é de R$ 301.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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