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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73.54m² construídos , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 73,54 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Pedro do Reino, bairro Mangabeira, em ofertas de leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 202) e conta com sala ampla, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional. A região é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída: 73,54 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Mangabeira

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.452,12
Economia: R$ 50.547,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$144.000,00 e o valor de avaliação igual, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente para quem busca imóveis residenciais em ofertas de leilão em João Pessoa/PB.

Minha estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 06/08/2025 para tentar arrematar pelo lance inicial ou abaixo dele.
ValorO lance inicial é condizente com a avaliação, o que indica pouca margem para desconto, mas o leilão pode permitir negociações.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a venda futura ou uso próprio.
Potencial de RevendaLocalização em bairro valorizado e imóvel com boa metragem para o padrão local.
RiscosVerificar situação documental e possíveis débitos, embora não mencionados explicitamente.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar documentação para financiamento e avaliar o imóvel presencialmente antes da compra. Caso o lance inicial não seja alcançado, considerar o 2º leilão em 11/08/2025, onde o lance inicial cai para R$93.452,12, aumentando a margem de lucro potencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com possibilidade de financiamento facilitado e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.452,12. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Ambassador Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ambassador Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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