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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73.95m² total , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 73,95 m² e área privativa de 40,35 m², localizado em condomínio residencial com boa estrutura.

O imóvel está situado no bairro Lourdes, em leilão em Uberaba/MG, em uma região valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação, dada a configuração prática e a vaga de garagem.

Oportunidade de aquisição em leilão com condições especiais de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.611,34
Economia: R$ 54.388,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão em Uberaba/MG, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 73,95 m² de área total.

Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 170.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 115.611,34, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para participar da 1ª praça e, se necessário, da 2ª praça para obter o melhor preço.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e configuração, para retorno de investimento.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar a atratividade para locatários.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em um mercado residencial estável, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.611,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Park Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Primavera em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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