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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75,2m² privativos , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 75,2 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Fortaleza.
Este imóvel possui área privativa e total de 75,2 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, facilitando o dia a dia.

Localização estratégica no bairro Edson Queiroz, um dos mais valorizados da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

O imóvel está disponível para visitação, recomendando-se a visita presencial para avaliação do estado atual, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Além disso, o comprador terá assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando todo o processo de transferência e regularização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 75,2 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Fortaleza, CE, e que o lance mínimo está em R$ 183.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é zero, portanto o lance mínimo é o valor inicial para participação. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área75,2 m² privativos
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance mínimoR$ 183.000,00
LocalizaçãoEdson Queiroz, Fortaleza - CE
CondiçãoVendido no estado atual, sem garantias

Recomenda-se que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado, pois serão de responsabilidade do comprador.

O investidor pode planejar a participação no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, e caso não obtenha sucesso, acompanhar o segundo leilão em 15/07/2025, onde geralmente os valores podem ser negociados com descontos maiores.

Por fim, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel, tornando o investimento mais seguro e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Village Água Fria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Água Fria em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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