Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.81m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Fortaleza! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Novo Mondubim. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.838,57
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 144.813,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 114.838,57
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 144.813,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel Leiloado
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem na Rua 101, nº 420, Apto 216, Tr 04, Novo Mondubim, leilões em Fortaleza-CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 38,42m² e área total de 74,81m², o imóvel está sendo ofertado em leilão com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 190.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 144.813,15, o que pode ser uma excelente estratégia para aquisição com margem de lucro.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 144.813,15.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Novo Mondubim, Fortaleza-CE. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (não especificado, mas deve ser pesquisado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a transação.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região do Novo Mondubim e as perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Proximidade a comércios, serviços, transporte público e áreas de lazer são fatores que agregam valor.
Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar ren...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 144.813,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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