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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76.86m² total , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 76,86 m² e área privativa de 59,48 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial tranquilo, o Cond Res Bela Vida P55, no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 106.667,03, com avaliação oficial de R$ 180.000,00. O imóvel está disponível para lances online, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.667,03 frente à avaliação de R$ 180.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e não possui lances atuais, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO, condomínio residencial tranquilo
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76,86 m² total, 59,48 m² privativa
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 106.667,03
Incremento MínimoR$ 2.000,00
VisitaçãoNão permitida
Forma de PagamentoConfirmar no site da Caixa no dia do leilão

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Considerar o limite de 10% para pagamento de condomínio pelo comprador ao calcular custos totais.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as formas aceitas no dia do leilão.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode subir próximo ou acima da avaliação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou aluguel, considerando o desconto inicial e a localização. A ausência de visitação exige cautela, portanto, análise documental e jurídica é essencial antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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