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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² , Fazenda João Vaz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 76,21 m² e área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Goiânia.
Localizado no Condomínio Gran Valley, bairro Fazenda João Vaz, oferece boa infraestrutura e segurança.
IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação, recomendando-se a visita presencial para avaliação do estado real do apartamento.
Documentação regularizada com matrícula 152181 no Ofício 2, facilitando o processo de compra e transferência.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, garantindo suporte ao comprador.

Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com segurança e suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Goiânia (GO):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e suporte da Caixa Econômica Federal. Com área total de 76,21 m² e área privativa de 39,3 m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 177.000,00 e que o leilão possui duas praças com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar a evolução dos lances e buscar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes o valor de avaliação, que infelizmente não foi informado).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total76,21 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 177.000,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025
LocalizaçãoFazenda João Vaz, Goiânia (GO)

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Monitorar o leilão atentamente para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira ou segunda praça para evitar aumento de preço.
  • Considerar o uso de financiamento, pois o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a aquisição.
  • Planejar a locação do imóvel para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para garantir uma transição tranquila e segura.

Este plano visa garantir uma compra segura, com potencial de valorização e retorno financeiro consistente no mercado imobiliário de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda João Vaz em Goiânia/GO. A região de Fazenda João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Valley em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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