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Apartamento com 2 quartos em Condomínio Sonho Dourado I , Fazenda Dourados , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Sonho Dourado I! Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,02 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em Goiania.
Localização privilegiada na Avenida Porto Dourado, SN, Apto. 301, Bloco 31, no bairro Fazenda Dourados.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.670,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.767,71
Economia: R$ 35.903,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 42,02 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 202.670,76 e uma avaliação de R$ 202.670,76. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance de R$ 166.767,71 em 13/03/2026. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que sugere que não há uma margem de negociação inicial expressiva. No entanto, o desconto na segunda praça é um ponto forte.
Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e as ofertas. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está abaixo do esperado para uma revenda rápida.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de lance baseado no valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado) e no potencial de retorno. O lance inicial da segunda praça (R$ 166.767,71) é um bom ponto de partida.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. O foco seria em otimizar os 42,02 m² privativos, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Dourados, Goiania, para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de condomínio (estimar), IPTU (estimar), taxas de leilão, impostos e custos de reforma.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será majoritariamente à vista ou com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas pode ser uma vantagem para o investidor que busca liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.670,76 e da 2ª praça é de R$ 166.767,71. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Sonho Dourado 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho Dourado 1 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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