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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² total , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -114% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 76,27 m² e área privativa de 59,48 m². Localizado no Condomínio Residencial Bela Vida P36, no Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está em condição padrão, sem informações de ocupação, e possui matrícula registrada sob o número 38609.

O IPTU está registrado com código 411550, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 171.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça para R$ 134.438,37. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois pode haver alterações conforme edital.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, modalidade online, com datas previstas para as praças em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.438,37
Economia: R$ 36.561,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em Luziania/GO, com avaliação de R$ 171.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e vaga de garagem. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais ágil e com menor burocracia.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
Pesquisa detalhadaVerificar a situação do imóvel no site da Caixa, especialmente as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, para confirmar possibilidade de financiamento e condições.
Acompanhamento das praçasObservar as datas das praças: 1ª em 18/08/2025 e 2ª em 21/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
Oferta de lanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$ 171.000,00 na primeira praça, mas estar preparado para aproveitar descontos na segunda praça, onde o valor cai para R$ 134.438,37, aumentando a margem de lucro.
Verificação do imóvelSe possível, realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou melhorias, para melhor planejamento financeiro.
Estratégia de venda ou aluguelApós aquisição, avaliar o mercado local para decidir entre revenda rápida ou aluguel, considerando a localização e características do imóvel.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel. A atenção às datas e condições de pagamento é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.438,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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