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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² total , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 76,06 m² e área privativa de 41,12 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Viver Tarumã, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com área de serviço, sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Manaus, próximo a serviços e com fácil acesso.

Principais características:
  • Área total: 76,06 m²
  • Área privativa: 41,12 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Este imóvel é uma ótima opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.264,92
Economia: R$ 7.735,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o andamento do leilão, que está aberto para lances e com incremento mínimo de R$ 100,00.

O leilão possui duas praças, com datas em 14/07/2025 e 21/07/2025, ambas às 10h00. Como não há lances atuais, o lance atual é zero, portanto o investidor pode iniciar a oferta a partir do lance inicial de R$ 160.000,00.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor possivelmente menor, considerando o lance de R$ 152.264,92 informado para a segunda praça.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, para confirmar as formas aceitas e planejar o financiamento ou pagamento à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área total76,06 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 160.000,00
Lance 2ª praçaR$ 152.264,92
Incremento mínimoR$ 100,00

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Confirmar a situação do IPTU e possíveis dívidas antes da arrematação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tarumã em leilão em Manaus.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela CAIXA para evitar problemas futuros.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar as chances de sucesso na aquisição e garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.264,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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