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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78,39m² total , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilão em João Pessoa, PB.
Este imóvel possui 78,39 m² de área total, sendo 38,02 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro João Paulo II, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 banheiro completo
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 38,02 m²
  • Localização estratégica em João Pessoa

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos ilustrativas e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.329,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em João Pessoa (PB):

Este apartamento de 78,39 m² total, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com boa demanda. O lance inicial está em R$ 146.329,15, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar a evolução dos lances para avaliar o melhor momento de oferta.

Considerando que o imóvel está localizado no bairro João Paulo II, uma área consolidada de João Pessoa, a valorização tende a ser estável, especialmente para locação residencial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total78,39 m²
Área Privativa38,02 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 146.329,15
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Para investidores interessados em locação, o imóvel pode ser reformado para valorizar o aluguel e atrair inquilinos de perfil familiar. Para revenda, acompanhar o mercado local e a evolução dos preços em João Pessoa é fundamental para definir o momento ideal de venda.

Dicas adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Consultar o edital e condições de pagamento disponíveis no site da Caixa.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme condições específicas.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão de investimento mais segura e potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.329,15. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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