Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78.47m² total
Vila Metalurgica, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOS ESTADOS N. 5350 Apto. 206, BL 01 - COND RES AVENIDA DOS ESTADOS - VILA METALURGICA - SANTO ANDRE/SP
Área:
78.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 78,47 m² de área total e 50,37 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Avenida dos Estados, no bairro Vila Metalúrgica, Santo André/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com vaga de garagem em uma região urbana consolidada.
O imóvel está matriculado sob o número 120218 e possui avaliação oficial de R$ 350.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 350.000,00, com possibilidade de redução para R$ 210.000,00 na segunda praça. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, podendo incluir opções à vista e parceladas conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.500,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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