Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Assunção Ver leilões no Condomínio Edifício Villa Carini
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas em Santo André , Vila Assunção , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

297.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Santo André e Mau!
Este lote excepcional combina um terreno industrial com ampla área construída em Mau, ideal para expansão ou novos empreendimentos, e um sofisticado apartamento em Santo André, perfeito para moradia de alto padrão ou locação premium.
Aproveite a chance de adquirir ativos com grande potencial de valorização e diversifique seu portfólio com imóveis em localizações estratégicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 6.335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 5.235.000,00
Economia: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade de investimento diversificada, combinando um terreno industrial em Mau com um apartamento residencial em apartamentos leilão em Santo André. A análise deve considerar o potencial de cada ativo separadamente.

Para o Imóvel A (Terreno Industrial em Mau):
  • Avaliação: R$ 5.235.000,00. Dado que o lance mínimo para o 2º leilão é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Estratégia de Investimento: Avaliar a demanda por galpões ou áreas industriais na região de Mau. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na área para determinar um preço de mercado competitivo. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno com base em aluguéis de imóveis industriais na região.
  • Riscos: Considerar o usufruto existente e a averbação premonitória. É crucial entender como essas pendências afetam a posse e a utilização do imóvel após a arrematação. A meação de coproprietários também deve ser cuidadosamente analisada.
Para o Imóvel B (Apartamento em Santo André):
  • Avaliação: R$ 1.100.000,00. Este valor pode servir como base para lances. A localização no Edifício Villa Carini, Centro de Santo André, sugere um imóvel de bom padrão.
  • Estratégia de Investimento: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo André, especialmente no Edifício Villa Carini. Se o objetivo for revenda, um estudo de mercado detalhado é essencial. Para locação, analisar o perfil de inquilinos e os valores de aluguel praticados.
  • Riscos: A hipoteca em favor do BNDES e as penhoras em outros processos judiciais precisam ser verificadas para entender o impacto na transferência de propriedade e possíveis ônus.
Plano de Ação Geral:

Considerando que o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Santo André/SP. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Carini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Carini em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita