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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80.94m² total , Parigot De Souza 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área total de 80,94 m², sendo 45,33 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, oferece comodidade para o dia a dia.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Londrina, no bairro Parigot de Souza 2, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade de investimento para quem busca imóvel com valor de avaliação de R$ 163.000,00 e lance inicial de R$ 96.592,92, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação oficial. Com uma área total de 80,94 m² e área privativa de 45,33 m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público amplo, como famílias pequenas ou jovens casais.

Considerando o lance inicial de R$ 96.592,92, que representa aproximadamente 59% do valor de avaliação de R$ 163.000,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total80,94 m²
Área privativa45,33 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 96.592,92
Data do leilão02/09/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, respeitando o limite financeiro e o potencial de valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para avaliar a possibilidade de revenda ou locação após a aquisição.
  • Atentar para os débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza 2 em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Real Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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