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Apartamento em Londrina com 48,96m² privativos , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.96m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Londrina/PR!
Este apartamento de 48,96m² privativos, localizado no Condomínio Flor de Lotus, oferece uma excelente chance de investimento com um desconto de 33,6% do valor de avaliação no 2º leilão. A matrícula 109848 do 2º Ofício de Londrina/PR detalha o imóvel, e o IPTU é 05030737400080163. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.968,34
Economia: R$ 45.031,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Londrina/PR, com área privativa de 48,96m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar com 66,39% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação atual é de R$134.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$88.968,34. Considerando o desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Moradas De Portugal e Condomínio Flor de Lotus para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Visita Técnica: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma, caso necessários. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é crucial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$88.968,34, e o valor de avaliação é R$134.000,00, há margem para um lance competitivo. Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar a possibilidade de financiamento, mas é preciso confirmar.

A aquisição neste momento, com um desconto considerável, pode gerar um retorno financeiro atrativo após uma possível reforma e revenda ou locação. A localização em Londrina/PR também é um ponto positivo a ser considerado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.968,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Flor de Lótus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor de Lótus em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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