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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80m², varanda e área de serviço , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilões em Luziânia com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este apartamento possui 80,11 m² de área total, sendo 57,72 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade e funcionalidade. Localizado no Jardim Flamboyant, em um condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra.

Este apartamento é uma opção atrativa para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, além de ser uma alternativa para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Luziânia (GO):

Este imóvel, com 80,11 m² de área total e 57,72 m² de área privativa, oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 152.000,00 e que não há lances atuais registrados, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, com o segundo leilão em 15/07/2025 às 10:00, ambos online, o que facilita o acompanhamento e participação remota.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento específicas para este imóvel, pois podem variar.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no lance, mas avaliar as condições de parcelamento oferecidas pela Caixa.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate no primeiro leilão.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, acompanhar o segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a oportunidade de negócio.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Luziânia, GO, e a infraestrutura do condomínio. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão para garantir o imóvel, mas estar preparado para o segundo leilão caso necessário, sempre atento às condições e custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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