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Apartamento 2 quartos, varanda, área privativa 57,96m², 1 vaga , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área privativa de 57,96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
Possui 1 vaga de garagem e lavabo, oferecendo conforto e praticidade.
Localizado em Luziania/GO, no bairro Jardim Flamboyant, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Características importantes:
  • Área total de 80,39 m²
  • Área privativa de 57,96 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço
  • IPTU registrado

O imóvel está disponível para leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.
Ideal para quem busca imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Luziania/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem, ideal para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial de R$ 101.333,68 na primeira praça, o investidor pode planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, buscando garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,96 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance InicialR$ 101.333,68
Condição de PagamentoÀ vista, sem financiamento

Recomendo:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização e características.
  • Monitorar o andamento do leilão online para ajustar ofertas conforme a concorrência.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está disponível para pagamento à vista, o que facilita a negociação e a aquisição rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso 5 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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