
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,2m² privativos
Spina Ville Ii, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.194,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OCTAVIO MALVACCINI N. 585 Apto. 402, BL 8 - PARQUE JARDIM LIBERDADE - SPINA VILLE II - JUIZ DE FORA/MG
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 81,2 m² de área privativa e 50 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro SPINA VILLE II, em Juiz de Fora/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está situado no 4º andar do prédio, no apartamento 402, bloco 8, na Rua Octavio Malvaccini, nº 585.
O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 76887, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 169.194,49 e avaliação de R$ 166.520,26.
O imóvel não possui histórico de lances até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo recomendada a verificação no site da Caixa no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.194,49 | - |
2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.795,85 |
-9%
Economia de
R$ 14.398,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.689,77 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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