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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81.45m² construídos , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 81,45 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro VITTA JARDIM ITAMARATI, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Botucatu, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A unidade é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada sua configuração funcional e localização estratégica.


Características principais:

  • Área construída de 81,45 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.065,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.960,27
Economia: R$ 22.105,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$203.065,30 e a avaliação oficial de R$183.000,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação na primeira praça. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 11/08/2025, onde o lance inicial cai para R$180.960,27, abaixo da avaliação, aumentando a possibilidade de aquisição por valor mais atrativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Botucatu/SP, bairro VITTA JARDIM ITAMARATI, é um ponto positivo para valorização e demanda de aluguel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e custos adicionais (IPTU, condomínio)Garantir segurança jurídica e financeira
2. Participação no 2º leilãoAguardar o segundo leilão para tentar lance abaixo da avaliaçãoMaximizar margem de lucro ou economia na compra
3. Pós-compraRealizar eventuais reformas e preparar para locação ou revendaGerar renda passiva ou valorização do imóvel

Considerar também o financiamento via linha SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado. Monitorar o mercado local para ajustar estratégias de aluguel ou venda conforme demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.065,30 e da 2ª praça é de R$ 180.960,27. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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